2 multi-family houses with 8 owner-occupied apartments
Groschenweg 23, Munich | Trudering
This ensemble of houses in a quiet, family-friendly residential street in the Strasstrudering district offers a successful balance between transparency and privacy.
All apartment types feature practical room layouts. For example, the three-room ground floor apartment in House 1 with its spacious garden offers plenty of room for families. Additional square footage is provided by private, walk-in basement rooms of living space quality, accessed directly via a staircase.
The terrace and loggia of the two attic apartments in buildings 1 and 2 are optimally south-facing and offer sun all day long. Air conditioning ensures pleasant temperatures even on hot summer days. These apartments are the ideal retreat – perfect for arriving and feeling at home.
Rooms:
2 - 4
Living Space:
60 - 141 m²
Property size:
1,323 m²
Completed
GELUNGENE SYMBIOSE ZWISCHEN STADT UND LAND
Schon die Kelten siedelten in Trudering, zu München gehört das Viertel aber erst seit 1932. Namensgeber des Viertels war der Bauer Truchtaro, der sich bereits um 500 n. Chr. hier niederließ. Heute zählt Trudering mit seinen vielen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern sowie gepflegten kleinen Wohnanlagen zu den beliebtesten und traditionsbewusstesten Wohngegenden der Stadt. Viele Grünflächen, wie der nahegelegene Ostpark und eine größtenteils verkehrsberuhigte Umgebung sorgen für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Zum Michaeligarten, einem der schönsten Biergärten in München, sind es ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In fußläufiger Nähe zum Groschenweg befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zur Stadt sowie die günstige Anbindung zum Münchner Umland. Durch den U- und S-Bahnhof Trudering erreicht man die Innenstadt in rund 15 Minuten. Über die A9 und A99 gelangt man schnell in Richtung Flughafen.
GELUNGENE SYMBIOSE ZWISCHEN STADT UND LAND
- Trudering: eine der beliebtesten und traditionsbewusstesten Wohngegenden der Stadt
- viele Grünflächen, wie der nahegelegene Ostpark
- größtenteils verkehrsberuhigte Umgebung
- familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre
- Michaeligarten, einer der schönsten Biergärten in München ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
- in fußläufiger Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte
- Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung
- ab U- und S-Bahnhof Trudering erreicht man die Innenstadt in rund 15 Minuten
- über die A9 und A99 gelangt man schnell in Richtung Flughafen
Units
| Unit | Floor | RoomsRo. | Living SpaceLiving sp. | Price | Floor Plan | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Haus 1, Whg 1 (barrierefrei)Haus 1, Whg 1 | EGEG | 3 + 1 | 113 m² | 1,340,000 € |
| |
| Haus 1, Whg 2Haus 1, Whg 2 | EGEG | 2 | 65 m² | sold | ||
| Haus 1, Whg 3 (barrierefrei)Haus 1, Whg 3 | OGOG | 3 | 84 m² | sold | ||
| Haus 1, Whg 4Haus 1, Whg 4 | OGOG | 2 | 60 m² | sold | ||
| Haus 1, Whg 5Haus 1, Whg 5 | DGDG | 4 | 122 m² | 1,450,000 € |
| |
| Haus 2, Whg 1 (barrierefrei)Haus 2, Whg 1 | EGEG | 4 | 141 m² | sold | ||
| Haus 2, Whg 2Haus 2, Whg 2 | OGOG | 4 | 131 m² | 1,550,000 € |
| |
| Haus 2, Whg 3Haus 2, Whg 3 | DGDG | 3 + 1 | 108 m² | sold | ||
Ausstattungsdetails
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Country Eiche, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
- stumpfeinschlagende Holztüren mit glatter Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe Modell Amsterdam
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- mechanische Paketkastenanlage zum Empfangen von Paketen
- Stellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
- Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas
- Dachgeschoss-Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage
Ausstattungsdetails
- hochwertige Landhausdiele in Eiche, gebürstet und weiß geölt
- Holztüren mit passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe Modell Amsterdam
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger
- USB-Steckdosen zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- mechanische Paketkastenanlage zum Empfangen von Paketen
- Stellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
- Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas
- Dachgeschoss-Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage
BÄDER
- geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
- Armaturen der Marke Dornbracht Edition Pro
- Bad-Accessoires Dornbracht Edition Pro META 02
- Waschtische der Marke Villeroy & Boch Memento 2.0
- Wandhänge-WC der Marke Villeroy & Boch Avento
- Einbauwanne der Marke Kaldewei Puro Ambiente, in Weiß
- Eckbadewanne Kaldewei VAIO 6
- Dusche mit Echtglas-Trennwänden
- elektrische Handtuch-Heizkörper
- schreinergefertigte Spiegel- und Unterbauschränke
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